古民家リフォームに使える補助金・減税制度完全ガイド【2024年度】

近年、日本各地で古民家の再生に関心が高まっています。古い伝統を守りながら、現代的な住まいへと再生する動きは、地域の活性化にもつながっています。しかし、古民家を再生する際には多くの費用が必要となります。この費用負担を軽減するために、国や自治体から様々な補助金や減税制度が提供されています。

古民家再生リフォームの概要

古民家とは一般的に築50年以上の木造住宅を指し、これを現代の住宅基準に合わせてリフォームすることは、単に住みやすくするだけでなく、耐震性や断熱性を向上させることが求められます。

補助金の種類と特徴

耐震リフォーム補助金

事業名長期優良住宅化リフォーム推進事業
内容耐震性の向上を含む、住宅性能を高めるリフォームに対する補助金事業
補助率3分の1
補助限度額長期優良住宅(増改築)認定を取得しないものの、一定の性能向上が認められる場合100万円/戸(150万円/戸)※
長期優良住宅(増改築)認定を取得した場合200万円/戸(250万円/戸)※
耐震リフォーム補助金は、1981年6月1日以前に建てられた古民家を対象に、耐震基準を満たすためのリフォームを支援します。

断熱・省エネリフォーム補助金

事業名既存住宅における断熱リフォーム支援事業
内容トータル断熱居間だけ断熱
15%以上の省エネ効果が見込まれる改修率を満たす高性能建材(断熱材・窓・ガラス・玄関ドア)を用いた断熱リフォーム※玄関ドアは断熱材・窓・ガラスと同時に改修した場合のみ補助対象となる日常生活の中心となり家族全員の在室時間がもっとも高い「居間」に高性能建材(窓)を用いた断熱リフォーム
補助率補助対象経費の3分の1以内
補助上限額120万円/戸
主な申請要件常時使用する専用住宅であること常時使用する専用住宅で、居間は必ず改修すること
断熱材の追加や高性能窓への交換など、省エネ効果が期待できるリフォームに対して、国や自治体から補助金が提供されます。「既存住宅における断熱リフォーム支援事業」では、補助上限額が120万円に達することもあります。

バリアフリーリフォーム補助金

介護保険でできるバリアフリーリフォーム内容・手すりの取り付け
・段差の解消
・滑りにくい床材などへの変更
・引き戸などへの扉の取り替え
・洋式便器などへの取り替え
支給上限額18万円(支給限度基準額20万円の9割)
高齢者や障害者が安全に生活できるよう、バリアフリー化を図るリフォームに対して補助があります。
介護保険を利用した場合、最大18万円の支援を受けることができます。

減税制度

  1. 固定資産税の減税
    • リフォームによって住宅の価値が向上した場合、一定期間固定資産税が減税されることがあります。
  2. 特定リフォームによる減税
    • 耐震、省エネ、バリアフリーリフォームを行った場合、所得税からの減税措置を受けることができます。

リフォーム実施のポイント

  • 計画的なリフォーム:補助金の条件を満たすためには、リフォーム計画をしっかりと立て、必要な書類を整える必要があります。
  • 古民家再生リフォームは、多くの補助金や減税制度を利用することで、大きな負担軽減が期待できます
  • これにより、より多くの人々が古民家の魅力を再発見し、新たな生活を楽しむことができるでしょう。地域の伝統を守りながら、新しい価値を生み出す古民家再生。その第一歩として、適切な補助金や減税制度の活用が鍵となります。
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