古民家リフォームに使える補助金・減税制度完全ガイド【2024年度】

近年、日本各地で古民家の再生に関心が高まっています。古い伝統を守りながら、現代的な住まいへと再生する動きは、地域の活性化にもつながっています。しかし、古民家を再生する際には多くの費用が必要となります。この費用負担を軽減するために、国や自治体から様々な補助金や減税制度が提供されています。

古民家再生リフォームの概要

古民家とは一般的に築50年以上の木造住宅を指し、これを現代の住宅基準に合わせてリフォームすることは、単に住みやすくするだけでなく、耐震性や断熱性を向上させることが求められます。

補助金の種類と特徴

耐震リフォーム補助金

事業名	長期優良住宅化リフォーム推進事業
内容	耐震性の向上を含む、住宅性能を高めるリフォームに対する補助金事業
補助率	3分の1
補助限度額	長期優良住宅（増改築）認定を取得しないものの、一定の性能向上が認められる場合	100万円／戸（150万円／戸）※
	長期優良住宅（増改築）認定を取得した場合	200万円／戸（250万円／戸）※

断熱・省エネリフォーム補助金

事業名	既存住宅における断熱リフォーム支援事業
内容	トータル断熱	居間だけ断熱
	15％以上の省エネ効果が見込まれる改修率を満たす高性能建材（断熱材・窓・ガラス・玄関ドア）を用いた断熱リフォーム※玄関ドアは断熱材・窓・ガラスと同時に改修した場合のみ補助対象となる	日常生活の中心となり家族全員の在室時間がもっとも高い「居間」に高性能建材（窓）を用いた断熱リフォーム
補助率	補助対象経費の3分の1以内
補助上限額	120万円／戸
主な申請要件	常時使用する専用住宅であること	常時使用する専用住宅で、居間は必ず改修すること

バリアフリーリフォーム補助金

介護保険でできるバリアフリーリフォーム内容	・手すりの取り付け ・段差の解消 ・滑りにくい床材などへの変更 ・引き戸などへの扉の取り替え ・洋式便器などへの取り替え
支給上限額	18万円（支給限度基準額20万円の9割）

減税制度

1. 固定資産税の減税
   • リフォームによって住宅の価値が向上した場合、一定期間固定資産税が減税されることがあります。
2. 特定リフォームによる減税
   • 耐震、省エネ、バリアフリーリフォームを行った場合、所得税からの減税措置を受けることができます。

リフォーム実施のポイント

• 計画的なリフォーム：補助金の条件を満たすためには、リフォーム計画をしっかりと立て、必要な書類を整える必要があります。
• 古民家再生リフォームは、多くの補助金や減税制度を利用することで、大きな負担軽減が期待できます
• これにより、より多くの人々が古民家の魅力を再発見し、新たな生活を楽しむことができるでしょう。地域の伝統を守りながら、新しい価値を生み出す古民家再生。その第一歩として、適切な補助金や減税制度の活用が鍵となります。