屋根のリフォームを検討する際、多くの方が最初に考えるのが「葺き替え工事」です。しかし、葺き替え工事は他の屋根リフォームに比べて費用が高額になるため、事前に費用相場をしっかりと把握しておくことが重要です。本記事では、屋根の葺き替え工事の費用相場について、屋根材別の料金や具体的な工事工程ごとの費用を詳しく解説します。これからリフォームを考えている方にとって、必要な情報を網羅していますので、ぜひ参考にしてください。
屋根材別の費用相場
| リフォーム前の屋根材 | 葺き替える屋根材 | 費用相場 |
|---|
| 瓦 | スレート（コロニアル） | 90万～200万円 |
| アスファルトシングル | 100万～200万円 |
| ガルバリウム鋼板 | 100万～210万円 |
| 瓦 | 100万～240万円 |
| スレート | スレート | 70万～200万円 |
| ガルバリウム鋼板 | 100万～200万円 |
| アスファルトシングル | 90万～190万円 |
各屋根材の特徴と費用
| 屋根材 | 費用相場（1㎡あたり） | 特徴 |
|---|
| 日本瓦 | 9,000円～15,000円 | 耐久性・耐火性・防水性に優れ、耐用年数は50年以上。地震や飛来物による割れやズレが発生しやすい。 |
| 銅板 | 高額 | 軽量で耐久性に優れ、耐用年数は60年以上。価格が非常に高く、施工できる職人が少ない。 |
| ガルバリウム鋼板 | 6,000円～9,000円 | 軽量で耐水性・耐久性に優れ、デザイン性が高い。傷がつきやすく、防音性が低い。寿命は約30年。 |
| スレート | 4,500円～6,500円 | 薄い板状の屋根材で安価。耐用年数が20～25年と短く、ひび割れや塗装のハゲが発生しやすい。定期的なメンテナンスが必要。 |
| トタン | 1,200円～2,000円 | 亜鉛メッキ鋼板でできた屋根材。工事価格が安く、軽量で耐震性が高い。耐用年数が10～20年と短く、錆びやすい。 |
| アスファルトシングル | 3,000円～4,500円 | ガラス基材にアスファルトを浸透させた屋根材。軽量で耐震性が高く、割れや錆びに強い。石粒が落ちやすく、カビに弱い。 |
葺き替え工事の工程と費用相場
| 工程 | 費用相場（1㎡あたり） | 概要 |
|---|
| 足場組立 | 700円～1,000円 | 高所作業のための足場を組み立てる。 |
| 既存屋根の撤去 | 1,200円～2,000円 | 古い屋根材を撤去する。 |
| 下地の補修 | 2,000円～3,500円 | 屋根材の下にある木材を補修する。 |
| 防水シートの敷設 | 600円～1,500円 | 下地の上に防水シートを敷設する。 |
| 新しい屋根材の設置 | 屋根材の種類によって異なる | 防水シートの上に新しい屋根材を設置する。 |
| – 日本瓦 | 9,000円～15,000円 | |
| – スレート | 4,500円～6,500円 | |
| – ガルバリウム鋼板 | 6,000円～9,000円 | |
| アスベスト処理 | 20,000円～85,000円 | 古い屋根にアスベストが含まれている場合、その撤去と処理が必要。 |
屋根の葺き替え工事は、費用が高額である一方、家全体の寿命を延ばし、耐震性を向上させるための重要な投資です。この記事を通じて、各種屋根材の特徴や費用相場、そして工事工程ごとの費用について詳しく理解していただけたと思います。リフォームを成功させるためには、複数の業者から見積もりを取り、詳細な費用と施工内容を比較検討することが欠かせません。また、信頼できる業者選びも重要なポイントです。GoReformリフォームでは、皆様のニーズに合った最適なリフォームプランをご提供いたします。ぜひ、お気軽にお問い合わせください。
