店舗内装工事の建築基準法

店舗の内装工事を行う際には、建築基準法に基づく様々な規制が適用されます。特に大阪府内でリフォームを手掛けるリフォーム会社にとって、これらの基準を理解し遵守することは非常に重要です。本記事では、店舗の内装工事に関する建築基準法の基本的なポイントと、それに伴う制限について詳しく解説します。

1. 内装制限の基本概念

内装制限とは、建物の用途や構造に応じて、内装材料や工事内容に制限を設ける規制です。これは、火災時の延焼を防ぎ、有毒ガスの発生を抑えることを目的としています。

大阪府内のビルにおけるテナントの内装工事には、特に厳しい制限があります。ビル全体の防火性能を確保するため、テナント内装に使える材料に制限が設けられています。

飲食店は調理で火を使うため、内装に関する制限が特に厳しくなります。火災時にお客様を安全に避難させるための設計が求められます。

対象部分	制限内容
居室内装	難燃材料の使用が基本。3階以上の居室には準不燃材料も利用可能
避難経路	主たる廊下、階段、通路は準不燃材料の使用が必須
建物の規模別規制	耐火建築物は3階以上1,000m²以上、準耐火建築物は2階500m²以上

内装制限は、店舗の用途や規模に応じて異なります。具体的には、以下のような詳細な規定があります。

対象部位	制限内容
居室の天井	準不燃材料が使用可能。3階以上の場合は準不燃材料の使用が推奨される
主たる廊下・階段・通路	準不燃材料の使用が義務付けられており、木材などの使用は不可

店舗の内装工事を行う際、元の用途から変更する場合は用途変更手続きが必要です。例えば、オフィスビルを飲食店に変更する場合が該当します。

居抜き物件を店舗に変更する際は、電気やガスの容量を確認し、不足があれば容量増設を行う必要があります。特にオフィス物件からの転用では、設備工事が多くなります。

チェック項目	詳細
電気・ガス容量	店舗用の容量に不足がないか確認し、必要に応じて増設
設備工事	オフィスから店舗への変更には設備工事が多くかかる