こんにちは、Goreform装修会社です！今回は、2024年度に適用されるリフォームの減税（控除）制度について詳しく解説します。リフォームを考えている皆様、ぜひ参考にしてください。これを知ることで、リフォーム費用を大幅に節約できるかもしれません！
リフォームの減税（控除）制度
リフォームを行う際には、所得税や固定資産税の減税を受けられる制度があります。これらを上手に活用することで、リフォーム費用の負担を軽減できます。
| 減税制度 | 内容 | 対象期間 | 控除内容 | 対象工事 | 条件 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住宅ローン控除 | 10年以上の住宅ローンを利用してリフォームを行う場合 | 2022年1月～2025年12月末 | 年末の住宅ローン残高の0.7%が最大10年間所得税から控除 | 建築基準法に規定する大規模の修繕、改築、増築、一定のバリアフリー改修、省エネ改修 | 認定住宅は借入限度額3,000万円、その他2,000万円。所得要件は2,000万円以下 |
| リフォーム推進減税 | 一定のリフォームを行った場合（ローンの有無を問わず） | 2022年1月～2025年12月31日 | 工事内容に応じた所得税控除 | 耐震、バリアフリー、省エネ、三世代同居、長期優良住宅化、子育てリフォーム | 子育て世帯も対象（2024年より） |
| 固定資産税の減税 | 一定のリフォーム工事を行った場合 | 2024年3月31日まで | 1年度分の固定資産税が減額 | 耐震リフォーム、バリアフリーリフォーム、省エネリフォーム、長期優良住宅化リフォーム | 耐震リフォーム2分の1、バリアフリーリフォーム3分の1、省エネリフォーム3分の1、長期優良住宅化リフォーム3分の2 |
| 贈与税の非課税措置 | 住宅取得資金の贈与を受けてリフォーム工事を実施 | 2026年12月31日まで | 贈与税が非課税 | 耐震、省エネ、バリアフリーの住宅用家屋 | 非課税枠上限：耐震、省エネ、バリアフリーの住宅1,000万円、その他500万円 |
対象工事の詳細
| 工事種類 | 工事内容 |
|---|---|
| バリアフリー化リフォーム | 通路の拡幅、手すりの取り付け、段差解消など |
| 耐震リフォーム | 現行耐震基準に適合する改修工事 |
| 省エネリフォーム | 窓や壁の断熱工事、太陽光発電設備設置など |
| 同居対応リフォーム | 浴室、トイレ、玄関の増設など |
| 長期優良住宅化リフォーム | 住宅の耐久性向上のための工事 |
| 子育てリフォーム | 子どもの事故防止や防音性向上など |
減税（控除）を受けるための申告
リフォーム後は適切な申告が必要です。申告先や必要書類をしっかり確認し、準備を整えましょう。増改築等工事証明書などが必要になることが多いですので、リフォームを始める前に確認することが重要です。
減税制度の併用
異なる税の減税制度（所得税と固定資産税など）は併用可能です。住宅ローン減税と耐震リフォームの減税も併用できますので、最大限に活用しましょう。
補助金・助成金もチェックしよう
政府や自治体が提供する補助金・助成金も見逃せません。例えば、子育てエコホーム支援事業や次世代省エネ建材の実証支援事業など、さまざまな制度があります。年度によって内容が変わるので、最新情報をチェックしましょう。
リフォームの減税制度を上手に活用することで、所得税や固定資産税を大幅に節約できます。Goreform装修会社では、これらの制度を活用したリフォームのご提案を行っています。リフォームの計画をお考えの方は、ぜひご相談ください。適切な申告手続きのサポートもいたします。リフォームを通じて、より快適でお得な住まいづくりをサポートします！
消費税増税時のリフォームを考える際のポイントとお得な方法
2019年10月、日本では消費税が8％から10％に引き上げられました。この消費税増税は、リフォームにおいても例外ではありません。増税に伴い支払いが増えることから不安を感じる方もいるかもしれませんが、リフォーム減税などの減税制度を活用すれば、費用を抑えてリフォームを行うことが可能です。
リフォーム減税などの活用
消費税増税時のリフォームを検討する際には、リフォーム減税などの還付金を活用することがポイントです。耐震、バリアフリー、省エネ、同居対応、長期優良住宅化など、特定の要件を満たすリフォーム工事は、所得税の控除や固定資産税の減額を受けることができます。これらの制度は、所得税と固定資産税の両方に適用される場合もあります。
住宅ローン減税
| 所得税 | 最大控除額 | 140万円 (年末ローン残高の0.7%×10年間) |
|---|---|---|
| 適用期間 | 改修後の居住開始日が2022年1月1日〜2025年12月31日 (償還期間10年以上のローンが対象) |
優遇税制の利用
また、住宅ローン減税や贈与税の非課税措置、こどもみらい住宅支援事業などの優遇税制も上手に活用することが重要です。住宅ローン減税では、一定の条件を満たせばリフォーム工事の費用を住宅ローン等で賄う場合に利用できます。また、贈与税の非課税措置やこどもみらい住宅支援事業は、特定の要件を満たすことでリフォーム費用の一部を補助してもらえます。
消費税増税時のリフォームは、増税に伴う負担を軽減しながら、快適な住まいを実現する良い機会です。適切な制度や減税措置を活用し、賢くリフォームを進めましょう。
